Honorarios · Córdoba
¿Cuánto cobra un agrimensor en Córdoba?
Hay un arancel oficial que fija los honorarios mínimos de cada trabajo. Te explicamos cómo se calcula, qué se paga aparte y cómo leer un presupuesto.
Presupuesto sin cargo. Te pasamos precio y plazo por escrito antes de empezar.
Un agrimensor en Córdoba cobra según el arancel del Decreto-Ley 1332-C-56, que fija honorarios mínimos para cada trabajo. Una mensura urbana se calcula por el perímetro del terreno, y el de lo construido si lo hay, más un adicional según el valor del terreno. Los montos del arancel se actualizan cada 1 de abril y cada 1 de octubre.
Si buscaste el precio en Google ya viste el problema: aparecen tablas de colegios de otras provincias, avisos de Mercado Libre y artículos con tarifas en dólares por hora pensados para otro país. En Córdoba hay un estándar propio, que comparten los profesionales de la ingeniería, la arquitectura y la agrimensura aportantes a la Caja de Previsión Ley 8470.
Lo que sigue explica ese estándar. Con esto podés leer cualquier presupuesto y saber de dónde sale el número.
¿Cómo se calculan los honorarios de un agrimensor en Córdoba?
Con las fórmulas del arancel. En ellas, H es el honorario; a y b son valores en pesos que se actualizan dos veces por año; L es el perímetro; P, el perímetro de lo edificado; y A, un adicional que depende del valor del terreno. El resultado es un mínimo: un trabajo con dificultades especiales puede cotizarse por encima.
| Trabajo | Artículo | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Mensura de terreno urbano o suburbano | Art. 52 | H = a × L + A |
| Mensura de propiedad urbanizada, sin edificio | Art. 53 a | H = a × L + A, con mínimo |
| Mensura de propiedad urbanizada, con edificio | Art. 53 b | H = a × L + a × P + A, con mínimo |
| Amojonamiento de lotes | Art. 52 d y e | Monto fijo hasta 10 lotes y un monto por cada lote en exceso. Más alto si los lotes son irregulares. |
| Subdivisión de manzanas en lotes | Art. 52 b y c | Monto fijo hasta 10 lotes y un monto por cada lote en exceso. Más alto si la manzana es irregular. |
| Mensura de campos | Art. 49 | H = a + b × L + A, con L en kilómetros |
| Nivelación geométrica | Art. 43 y 44 | H = a + b × n, más caro si incluye planimetría |
| Levantamiento taquimétrico | Art. 45 | H = b + k × √S + A, con k según la escala del plano |
| División en propiedad horizontal | Escala de PH | H = (0,35 × CUF + CNP × SCT) × T |
| Diligenciamiento de aprobación de planos | Art. 58 | Monto fijo por trámite ante reparticiones públicas |
En la fórmula de PH, CUF es la cantidad de unidades funcionales, SCT la superficie cubierta total, T el valor básico por metro cuadrado y CNP un coeficiente según las plantas: 0,003 con una planta, 0,005 de dos a cuatro y 0,007 con más de cuatro. Para trabajos con dificultades especiales, el arancel también valoriza días de gabinete, de campo y de viaje (art. 28).
Fuente: Escalas arancelarias del Decreto-Ley 1332-C-56, Anexo I (Acta Acuerdo 12), Anexo I.
El adicional por valor del terreno (artículo 56)
El adicional A que aparece en casi todas las fórmulas es un porcentaje del valor del terreno. El porcentaje baja a medida que el valor sube, por tramos:
| Tramo del valor del terreno | Porcentaje |
|---|---|
| Primer tramo | 1,5 % |
| Segundo tramo | 1,0 % |
| Tercer tramo | 0,8 % |
| Excedente | 0,6 % |
Los límites de cada tramo son montos en pesos y se actualizan junto con el resto de las escalas.
Fuente: Escalas arancelarias del Decreto-Ley 1332-C-56, Anexo I (Acta Acuerdo 12), artículo 56.
Qué valor del terreno se usa en 2026
La Resolución Ministerial 2/2026 fijó el criterio para este año: se toma la valuación fiscal 2025 de la tierra libre de mejoras y se multiplica por 1,283, que es la variación del índice de precios al consumidor entre octubre de 2024 y septiembre de 2025. La valuación se consulta en un mapa de Mapas Córdoba habilitado para calcular honorarios. Si el inmueble no tenía valuación al 31 de diciembre de 2025, Catastro determina un valor de referencia.
Fuente: Colegio de Agrimensores, Resolución Ministerial 2/2026 para el cálculo de honorarios.
Fuente: Mapas Córdoba, valuaciones para el cálculo de honorarios.
Un ejemplo, sin montos
Una casa de 8 × 12 metros en un lote de 10 × 30 metros. El perímetro del lote es L = 80 metros y el de la casa, P = 40 metros. Para la mensura, el honorario mínimo es H = a × 80 + a × 40 + A, donde a es el valor por metro vigente y A el porcentaje que corresponda del valor del terreno. A ese honorario se suman, aparte, los aportes, las tasas y los certificados.
¿Cuánto cuesta cada trámite de agrimensura?
Qué base del arancel aplica a cada uno y qué incluye el trabajo.
| Trámite | Base de cálculo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Plano de mensura | Art. 52 o 53: perímetro, edificación y valor del terreno | Estudio de títulos, medición, plano, presentación y visación. |
| VEP | Presupuesto según el trabajo de gabinete y campo sobre el plano visado | Control del plano en el terreno y carga web en Catastro. |
| Amojonamiento | Art. 52 d y e: cantidad de lotes y si son regulares | Replanteo de vértices y colocación de mojones. |
| Subdivisión | Mensura del inmueble más la subdivisión en lotes (art. 52 b y c) | Proyecto de parcelas, aprobación municipal y visación provincial. |
| División en PH | Unidades funcionales, plantas y superficie cubierta | Relevamiento de lo construido, plano de PH y trámite hasta las matrículas. |
| Mensura rural | Art. 49: perímetro en kilómetros y valor del campo | Vértices georreferenciados, plano y visación. |
| Relevamiento topográfico | Art. 43 a 45: nivelación o levantamiento taquimétrico | Planialtimetría con entrega en DWG y PDF. |
Lo que mueve el presupuesto
| Factor | Por qué cambia el precio |
|---|---|
| El trabajo | Cada trabajo tiene su fórmula en el arancel del Decreto-Ley 1332-C-56. Una verificación de estado parcelario sobre un plano visado lleva menos trabajo que una mensura nueva, y una mensura menos que una subdivisión o una división en PH. |
| Perímetro y construcciones | En una mensura urbana cuenta el perímetro del terreno en metros y, si hay edificación, también el perímetro de lo construido. En un campo, el perímetro en kilómetros. |
| El valor del terreno | El adicional del artículo 56 es un porcentaje del valor del terreno que baja por tramos: 1,5 %, 1 %, 0,8 % y 0,6 %. En 2026 se usa la valuación fiscal de la tierra de 2025 multiplicada por 1,283. |
| Los antecedentes | Si hay un plano anterior visado en Catastro, el trabajo parte de ahí. Si el título describe el inmueble pero nunca se hizo un plano, hay que reconstruir los antecedentes. |
| El terreno y la distancia | Monte cerrado, pendiente fuerte, lotes sin accesos o campos alejados suman días de campo y de viaje, que el arancel también valoriza. |
| Tasas y aportes | Las tasas de Catastro, los aportes obligatorios al Colegio de Agrimensores y a la Caja de Previsión Ley 8470 y los certificados del Registro no son honorarios. Van aparte. |
Por qué no publicamos montos en pesos
Porque los valores del arancel cambian cada seis meses. Por el Acta Acuerdo 14, los montos de todas las escalas del Decreto-Ley 1332-C-56 se actualizan el 1 de abril y el 1 de octubre con la variación del valor del metro cuadrado de construcción que calcula la Dirección de Estadística y Censos de la Provincia. Un precio publicado hoy queda viejo en el próximo ajuste. Te pasamos el cálculo con los valores vigentes el día del presupuesto.
Fuente: Caja de Previsión Ley 8470, Acta Acuerdo 14 de actualización de honorarios.
¿Qué incluyen los honorarios y qué se paga aparte?
Los honorarios pagan el trabajo del agrimensor: estudio de títulos, medición, plano y seguimiento del expediente. Aparte se pagan las tasas de Catastro, los aportes obligatorios al Colegio de Agrimensores y a la Caja de Previsión Ley 8470, y los certificados del Registro de la Propiedad. Catastro exige además el Impuesto Inmobiliario al día.
Antes de visar una mensura, Catastro controla dos cosas que suelen demorar trámites:
- Que la cuota del Impuesto Inmobiliario vencida antes del ingreso esté paga.
- Que el certificado del Registro de la Propiedad no tenga más de 90 días al momento de presentar.
Si el certificado vence mientras el trabajo está en curso, hay que pedir uno nuevo y pagarlo otra vez. Por eso lo pedimos cuando el plano está listo para presentar, no antes.
Fuente: Catastro Córdoba, pautas de mensura.
Te pasamos el presupuesto por escrito
Mandanos la ubicación del inmueble, qué trámite te pidieron y, si la tenés, una foto de la escritura o del plano anterior. Te respondemos con honorarios, tasas y plazo separados, para que sepas qué es de cada cosa.
Pedir presupuesto por WhatsApp- Qué incluye el trabajo
- Estudio de títulos y antecedentes catastrales
- Trabajo de campo con GNSS o estación total
- Plano o informe firmado por el profesional
- Presentación y seguimiento ante Catastro
- Entrega digital y en papel
¿Quién paga al agrimensor en una escritura?
La Ley 10.454 no dice quién paga al agrimensor. Lo que exige es que, al escriturar, el escribano tenga a la vista el certificado catastral con el estado parcelario vigente. Quién se hace cargo lo acuerdan comprador y vendedor, y lo mejor es dejarlo escrito en el boleto antes de encargar el trabajo.
El punto a cuidar es el tiempo. Si nadie lo pide hasta la semana de la firma y el estado parcelario está vencido, la escritura se corre. Consultá con la cuenta del inmueble apenas firmes el boleto y sabés con tiempo si hace falta una VEP o un plano nuevo.
Fuente: Ley 10.454 de Catastro Territorial de Córdoba, artículos 18 y 31.
¿Arrancamos con tu trámite?
Mandanos por WhatsApp la ubicación del inmueble y, si la tenés, una foto de la escritura o del plano anterior. Te respondemos con precio y plazo por escrito.
Presupuesto sin cargo · Precio y plazo por escrito
Preguntas frecuentes sobre honorarios de agrimensor
¿Un agrimensor cobra por metro cuadrado?
No. El arancel calcula la mensura por metro lineal de perímetro, no por metro cuadrado: el perímetro del terreno y, si hay construcción, el de lo edificado, más un adicional según el valor del terreno. Por eso dos lotes de la misma superficie pueden tener honorarios distintos.
¿Cada cuánto se actualizan los honorarios de agrimensura?
Dos veces por año, el 1 de abril y el 1 de octubre. Los valores del arancel se ajustan con la variación del valor del metro cuadrado de construcción que publica la Dirección de Estadística y Censos de Córdoba, según el Acta Acuerdo 14.
¿El presupuesto tiene costo?
No. Con la ubicación del inmueble, qué trámite te pidieron y una foto de la escritura o del plano anterior te pasamos el presupuesto por escrito sin cargo. Si hace falta algún dato más para cotizar bien, te lo pedimos antes de darte un número.
¿Por qué dos presupuestos de agrimensura pueden ser tan distintos?
El arancel fija honorarios mínimos, y un trabajo con dificultades puede cotizarse por encima. Además, uno puede incluir tasas y aportes y otro no, o presupuestar una VEP y otro una mensura nueva. Pedí que te separen honorarios, tasas y aportes, y qué trabajo exacto van a presentar.
¿Cuánto sale medir un terreno?
Depende de para qué lo medís. Si es para saber dónde poner el cerco, es un amojonamiento. Si es para escriturar o dividir, es una mensura con presentación en Catastro. Si es para proyectar una obra, es un relevamiento topográfico. Cada uno tiene su propia fórmula en el arancel.
¿Las tasas de Catastro y los aportes están incluidos en los honorarios?
No son honorarios. Las tasas de la Dirección General de Catastro, los aportes obligatorios al Colegio de Agrimensores y a la Caja de Previsión Ley 8470 y los certificados del Registro se pagan aparte. En nuestro presupuesto figuran en renglones separados.
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