Agrimensura · Río Cuarto
Agrimensores en Río Cuarto
Mensuras, verificación de estado parcelario, subdivisiones y campos en Río Cuarto, Las Higueras y Holmberg. Con el catastro municipal y la zonificación de la ciudad a la vista.
- Río Cuarto
- Las Higueras
- Santa Catalina (Holmberg)
Catastro municipal de Río Cuarto
La Municipalidad de Río Cuarto publicó en 2024 sus mapas de catastro y de planeamiento urbano en Mapas Córdoba. Buscando una parcela se ve su nomenclatura municipal, circunscripción, sección, manzana, zona de valuación, barrio y la zona del plan urbano, junto con la capa de parcelas de Catastro de la Provincia.
Es una ventaja que no tienen muchas ciudades de la provincia. Antes de medir, con la cuenta o la dirección, se puede ver cómo figura el lote en los dos catastros y detectar diferencias: una parcela que el municipio muestra dividida y la Provincia no, o una manzana con otra numeración.
Esas diferencias no se corrigen solas. Si el trámite es para escriturar, lo que manda es el estado parcelario provincial, y si está vencido hace falta una verificación de estado parcelario. Si lo que se quiere es construir o dividir, pesa además la norma municipal.
Fuente: IDECOR, Río Cuarto publica sus mapas de catastro y planeamiento urbano.
Zonificación de Río Cuarto: Ordenanza 1082/11
El ordenamiento territorial de Río Cuarto se rige por la Ordenanza 1082/11. El mapa de planeamiento muestra para cada zona los usos permitidos, el factor de ocupación del suelo, el factor de ocupación total y las alturas máximas. Son los datos que hay que mirar antes de subdividir o de proyectar una ampliación.
Para una subdivisión, la zona define si las parcelas nuevas cumplen las medidas que la ciudad acepta. Para una división en PH, lo construido tiene que estar declarado en la municipalidad y respetar los factores de ocupación de la zona. Revisamos las dos cosas antes de presupuestar el plano, para no avanzar con algo que después no se aprueba.
Fuente: IDECOR, Río Cuarto publica sus mapas de catastro y planeamiento urbano, Ordenanza 1082/11.
Mensura de campos en el sur de Córdoba
Alrededor de Río Cuarto el trabajo más frecuente es rural: campos que se venden, que se reparten entre herederos o que necesitan renovar el estado parcelario, que en las parcelas rurales vence a los quince años. Muchas de esas escrituras describen los campos con medidas antiguas y sin coordenadas.
En esos casos la mensura rural se hace con los vértices georreferenciados y, si la superficie es grande, conviene sumar un vuelo de fotogrametría con drone para ubicar alambrados y caminos. Río Cuarto queda a unos 210 kilómetros de Córdoba por la ruta nacional 36: el traslado va como un renglón aparte del presupuesto.
Fuente: Ley 10.454 de Catastro Territorial de Córdoba, artículo 18, inciso c.
¿Tenés un trámite en Río Cuarto?
Pasanos la localidad, qué te pidieron y una foto del título o del plano anterior. Te respondemos con precio, traslado y plazo por escrito.
Presupuesto sin cargo · Precio y plazo por escrito
Preguntas frecuentes sobre agrimensura en Río Cuarto
¿Dónde veo en qué zona del plan urbano está mi lote en Río Cuarto?
En el mapa de planeamiento urbano que la Municipalidad publicó en Mapas Córdoba, la infraestructura de datos espaciales de la provincia. Buscando la parcela aparece la zona que le asigna la Ordenanza 1082/11, con los usos permitidos, los factores de ocupación y las alturas.
¿El catastro municipal de Río Cuarto y el de la Provincia son lo mismo?
No. La Municipalidad tiene su propio catastro, con su nomenclatura y sus zonas de valuación para las tasas municipales. La Dirección General de Catastro de la Provincia lleva el estado parcelario que se usa para escriturar. Los mapas municipales muestran además la capa de parcelas provincial.
¿Trabajan en campos de los alrededores de Río Cuarto?
Sí. El sur de la provincia es zona de campos y muchos pedidos son mensuras rurales o renovaciones de estado parcelario. En las parcelas rurales el estado parcelario vence a los quince años. Los vértices se miden con GNSS y el traslado va detallado en el presupuesto.
¿Cómo se cotiza el traslado desde Córdoba?
Se suma al presupuesto como un renglón aparte, según la cantidad de visitas que requiera el trabajo. Si hay varios trabajos en la misma zona se coordinan en el mismo viaje. Te lo pasamos por escrito antes de empezar, junto con honorarios y tasas.
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