Relevamiento · Córdoba
Relevamiento topográfico en Córdoba
El terreno como es, no como dice el loteo: límites, construcciones, árboles y niveles, en DWG y PDF para que el arquitecto proyecte sobre datos medidos.
Presupuesto sin cargo. Te pasamos precio y plazo por escrito antes de empezar.
¿Para qué sirve un relevamiento topográfico?
Un relevamiento topográfico sirve para proyectar una obra sobre el terreno real. Mide los límites, las construcciones existentes, los árboles y los desniveles, y los entrega en un plano planialtimétrico. Con eso el arquitecto define dónde implantar, a qué nivel poner el piso y cómo sacar el agua de lluvia.
El error típico es proyectar sobre el plano del loteo o sobre medidas tomadas con cinta. Si el lote tiene 40 centímetros menos de frente de lo que decía el boleto, o un desnivel de un metro hacia el fondo, eso aparece cuando la obra ya empezó y los cambios cuestan caro.
El relevamiento es un trabajo técnico, no legal: no se presenta en Catastro. Si también necesitás escriturar o dividir, se puede coordinar con una mensura y aprovechar la misma visita al terreno.
¿Qué se mide en un relevamiento topográfico?
| Se mide | Se entrega |
|---|---|
| Límites del lote y línea municipal | Plano planialtimétrico en DWG con capas ordenadas |
| Cotas del terreno, cordón y calzada | Curvas de nivel con la equidistancia que pida el proyecto |
| Construcciones, muros y medianeras existentes | Plano en PDF listo para imprimir |
| Árboles, postes, cámaras y servicios visibles | Lista de puntos con coordenadas y cotas |
| Niveles de los linderos, si hay acceso | Punto fijo materializado para replantear después |
¿Cuándo conviene hacer un relevamiento topográfico?
Conviene hacer el relevamiento topográfico antes del anteproyecto, no después. También antes de comprar un lote con pendiente, cuando hay que presupuestar movimiento de suelo o cuando se va a ampliar una casa existente y hace falta saber exactamente qué hay construido y a qué nivel.
- Vas a construir y el arquitecto necesita el terreno medido.
- El lote está en las sierras y tiene pendiente: sumá curvas de nivel.
- Vas a nivelar o rellenar y querés presupuestar los metros cúbicos.
- Vas a ampliar y los planos viejos no coinciden con lo construido.
Cómo hacemos el relevamiento topográfico
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Alcance
Acordamos con vos o con el arquitecto qué hay que medir y en qué formato.
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Campo
Medimos con estación total o GNSS y dejamos un punto fijo de referencia.
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Gabinete
Procesamos los puntos, dibujamos el plano y generamos las curvas.
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Entrega
Archivos DWG y PDF, y la lista de puntos si se pidió.
Te pasamos el presupuesto por escrito
Mandanos la ubicación del inmueble, qué trámite te pidieron y, si la tenés, una foto de la escritura o del plano anterior. Te respondemos con honorarios, tasas y plazo separados, para que sepas qué es de cada cosa.
Pedir presupuesto por WhatsApp- Qué incluye el trabajo
- Estudio de títulos y antecedentes catastrales
- Trabajo de campo con GNSS o estación total
- Plano o informe firmado por el profesional
- Presentación y seguimiento ante Catastro
- Entrega digital y en papel
¿Arrancamos con tu trámite?
Mandanos por WhatsApp la ubicación del inmueble y, si la tenés, una foto de la escritura o del plano anterior. Te respondemos con precio y plazo por escrito.
Presupuesto sin cargo · Precio y plazo por escrito
Preguntas frecuentes sobre relevamiento topográfico
¿El relevamiento topográfico sirve para escriturar?
No. Es un plano técnico para proyectar y construir, no se presenta en Catastro ni reemplaza a un plano de mensura. Si además de proyectar necesitás escriturar, dividir o renovar el estado parcelario, lo que corresponde es una mensura o una verificación de estado parcelario.
¿En qué formato se entrega?
En DWG para que el arquitecto trabaje directo sobre el archivo, en PDF para imprimir y, si se pide, la lista de puntos con sus coordenadas y cotas. Acordamos antes qué capas y qué nivel de detalle necesita el proyecto.
¿Hace falta si el terreno es plano?
Un terreno que parece plano puede tener medio metro de desnivel entre la vereda y el fondo, que alcanza para que el agua de lluvia entre a la casa. También sirve para ubicar construcciones existentes, árboles y cámaras que el proyecto tiene que respetar.
¿Qué se mide además del terreno?
Lo que el proyecto necesite: línea municipal, cordón y nivel de calzada, muros y construcciones existentes, árboles, postes, cámaras de servicios y, si hay, los niveles de los linderos. Cuanto más completo, menos sorpresas en la obra.
Trámites relacionados
- Curvas de nivel y nivelación
Si el lote tiene pendiente y hay que mover suelo.
- Topografía
Qué trabajo topográfico corresponde a cada etapa.
- Amojonamiento
Para replantear la obra desde los límites correctos.